Venta local comercial y bodega en Coronado centro - Uso mixto

Propiedad de uso mixto (comercial y residencial) ubicada estratégicamente en el centro de Vázquez de Coronado, a pocos metros de la Municipalidad, con frente a calle pública y excelente ubicación para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios.

Propiedad para inversión, remodelación o desarrollo de un nuevo proyecto.

El inmueble ofrece una combinación particularmente funcional de local comercial, vivienda y amplias áreas posteriores tipo bodega/taller, permitiendo aprovechar una misma propiedad para operación comercial, generación de renta, oficinas, almacenamiento o una combinación de actividad comercial y residencial.

En el frente dispone de un local comercial de aproximadamente 45 m², con baño y pequeño patio. Además, cuenta con cochera para un vehículo.

En el segundo nivel se encuentra un área habitacional de aproximadamente 62 m², en madera, distribuida en sala-comedor, cocina, 4 aposentos, un baño, balcón y área de lavado.

Hacia la parte posterior se desarrollan amplias áreas tipo galera, bodega o taller, en concreto, además de patio; espacios que aportan un importante potencial de aprovechamiento según la actividad que se quiera desarrollar.

La propiedad cuenta con doble paja de agua y doble servicio eléctrico CNFL y prevista para electricidad trifásica; una característica especialmente conveniente para separar o combinar diferentes usos dentro del inmueble.

Por su uso mixto, permite alternativas como comercio y servicios, oficinas, uso residencial o multifamiliar, actividades institucionales y restaurantes, sujeto a los requerimientos específicos de la actividad.

La propiedad presenta áreas que requieren inversión en mejoras y actualización, principalmente en sectores posteriores, pisos, techo y algunos espacios sanitarios, condición que debe contemplarse dentro de la inversión. A cambio, ofrece una configuración y ubicación difíciles de reproducir en pleno centro de Coronado.

Parámetros relevantes: cobertura máxima 85 % en primer piso y 65 % en segundo piso, altura máxima 12 m y parqueo equivalente al 15 % del lote

Terreno: 297 m²
Construcción habitacional registrada: 107 m²
Precio de venta: ₡119.500.000
Impuestos al día.
Libre de gravámenes y anotaciones.
Precio negociable